Как отключить газ в квартире: порядок действий для отказа от газоснабжения

Отключение газа в квартире по инициативе ее владельца может быть как на постоянной, так и на временной основе.

Например, собственник жилья хочет заменить старую газовую плиту на новую электрическую. Тогда газ ему точно не нужен.

Или он хочет временно перекрыть подачу газа к своей квартире, пока его не будет дома; либо же он намерен сделать капитальный ремонт с полной перепланировкой кухни и др.

Если необходимость в прекращении подачи голубого топлива все же возникла, нужно выяснить, как отключить газ в квартире, куда нужно обращаться в 2020 году.

Условия отказа от потребления газа в квартире

Расторгнуть договор о поставке газа в одностороннем порядке собственник квартиры может при соблюдении таких условий:

  • задолженность за потребление газа должна быть погашена, у потребителя не должно быть долгов перед ресурсоснабжающей компанией;
  • потребитель должен оплатить все расходы, что были связаны с проведением работ по отключению внутриквартирного газового оборудования от газовой сети;
  • организация, которая производила отключение голубого топлива должна выдать потребителю акт об отключении газа.

Куда обратиться?

Если по каким-то причинам собственник квартиры решил не пользоваться газом на временной или постоянной основе, то он должен сообщить о своем решении управляющему домом.

Затем ему нужно будет обратиться в абонентский отдел газовой службы с заявлением об отключении газа.

Как отключить газ?

Если собственник хочет приостановить подачу газа в своей квартире, потому что намерен установить электрическую плиту, тогда процедура отключения будет непростой.

Ниже рассмотрен порядок отключения газа с целью перехода на электрическую плиту:

  1. Если собственник хочет заменить газовую плиту на электрическую, а вдобавок переставить плиту в другое место, тогда речь идет еще и о перепланировке. Поэтому первым делом ему нужно пойти в БТИ и заказать технический паспорт квартиры.
  2. Обратиться в проектную компанию, которая сделает проект переоборудования кухни, отобразит все изменения документально.
  3. Обратиться в управляющую компанию и согласовать с ней процедуру отключения газа в квартире.
  4. Подать заявление о переустройстве в квартире в местный муниципалитет или в МФЦ. При себе нужно иметь такие документы: заявление на перепланировку, техпаспорт на жилье, проект, гражданский паспорт владельца квартиры, правоустанавливающие документы на квартиру.
  5. Если проект будет одобрен, тогда можно обратиться к специалистам газовой службы, чтобы те перекрыли подачу газа. Самостоятельно делать это категорически запрещено, в противном случае виновнику будут грозить штрафные санкции. В газовую службу нужно идти со всеми собранными документами. На месте нужно будет написать заявление, которое должен подписать главный инженер. В тот же день заявителя поставят в очередь на отключение (заявок много, поэтому нередко приходится ждать неделями), а в назначенный день придет специалист и проведет отключение.
  6. Специалисты газовой службы должны установить заглушку в кран на резьбе, произвести опломбировку, выдать хозяину квартиры акт об отключении голубого топлива.
  7. После получения акта о выполнении работ собственник должен обратиться в местный муниципалитет и сообщить о том, что газ в квартире отключен. На место должен выехать специалист комиссии и проверить правильность выполненных работ. Если все в порядке, хозяину квартиры будет выдан акт. С ним собственнику нужно обратиться в Росреестр для внесения изменений.
  8. Собственнику следует обратиться в газовую службу, предоставить акт о выполненной работе. На месте расторгнуть договор на предоставление услуг.

Можно ли отключить газ в одной квартире в многоэтажном доме?

Да, специалисты газовой службы могут отключить газ в одной квартире. Есть много способов отсоединения газа, а какой из них выбрать – решает исполнитель.

Замена газовой плиты на электрическую

Если дом подключен к газовым коммуникациям, то заменить газовое оборудование электрическим аналогом будет очень непросто. По сути, это будет считаться переустройством жилого помещения, которое необходимо проводить в соответствии с главой 4 Жилищного Кодекса РФ.

Приближенно процесс выглядит следующим образом:

  1. Составляется проект по переустройству силами специализированной организации.
  2. Проект согласовывается в муниципалитете.
  3. Производится переустройство помещения.
  4. Комиссия от муниципалитета принимает работу и заполняет соответствующий акт.
  5. В технический паспорт объекта вносятся изменения.
  6. Собственник запрашивает у поставщика электрической энергии изменение тарифа.

При этом даже после этого организация может отказаться проводить корректировку установленных тарифов. В крайнем случае, придется обратиться в суд.

Сложности перепланировки

Если квартира оборудована газовой плитой, то это создаст определенные трудности при перепланировке помещения. Потребуется получить разрешение на проведение работ в газовой службе. Следует учитывать, что законодательство накладывает ряд запретов на некоторые варианты перепланировки жилья.

По современным нормам нельзя:

  • объединять кухню с другими помещениями;
  • объединять ванную комнату с помещением, через которые проходят газовые коммуникации;
  • монтировать газовые плиты рядом со стенами из легковоспламеняющихся материалов;
  • переносить общедомовые элементы газовой системы;
  • устанавливать регулирующие и отключающие приборы;
  • размещать газовую плиту ближе, чем в 30 см от сантехнического оборудования;
  • закрывать газовый шланг и трубы мебелью или перегородками.

В остальных случаях разрешение получить можно, но для этого придется собрать документы и отправить их на согласование. После проведения работ необходимо сообщить об этом в газовую службу. Специалист организации лично проверит соблюдение всех требований безопасности.

Эстетичность

В плане дизайна помещений газ сильно уступает электричеству. Трубы, по которым в квартиру поступает бытовой газ нельзя закрывать мебелью или перегородками. Они всегда должны быть доступны для оперативного ремонта. Единственное, что с ними можно сделать – покрасить.

Если труба проходит только через кухню, то это практически не бросается в глаза. Однако в некоторых квартирах коммуникации заходят с коридора и проходят практически через всю жилплощадь. Это характерно для центральных квартир на втором этаже в некоторых пятиэтажных домах.

Оформление электрической плиты

Отказываясь от газовой плиты, вы, наверняка, замените её электрической, ведь готовить на чем-то нужно. Самый простой вариант – приобрести небольшую 1 – 2 конфорочную настольную стеклокерамическую, а ещё лучше – индукционную плиту.

Они имеют сравнительно небольшую мощность, 2 – 5 кВт, и могут включаться в стандартную однофазную розетку. Как и для бойлера или стиральной машины, для электроплиты рекомендуют провести отдельный кабель от счетчика, установить на нём предохранитель-автомат и обязательно заземлить розетку. Но такие плиты не сильно увеличивают общую нагрузку на проводку, и их можно установить самому, без разрешения и оформления в облэленрго.

Проводя новый провод, учитывайте мощность оборудования: медная жила сечением 2,5 рассчитана максимум на 6 кВт, а 16-амперная розетка – на 3,5 кВт

Если же у вас большая семья или просто вы любите готовить, и вам не хватит 1 – 2 конфорок, необходимо проводить установить 3-й автомат в щитке и провести от него новый толстый кабель для установки специальной розетки для электроплиты.

В среднем, отдельностоящая электроплита с духовкой потребляет минимум 4-8 кВт энергии в час, если включены все конфорки и духовка, а модели с металлическими конфорками ещё мощнее. Это серьёзная нагрузка на проводку, превышающая среднюю нормальную нагрузку на всю квартиру – даже с одновременно работающими холодильником, бойлером, микроволновкой, телевизором, компьютером и другими приборами.

Чтобы обезопасить и вас, и ваших соседей, электрики проверяют наличие дополнительных мощных проводов, подключенных в распределительном щитке, и могут отрезать лишние, проложенные самовольно.

Чтобы такого не произошло, подключать мощную электроплиту нужно только с разрешения энергоснабжающей организации, официально оформляя её установку. Кроме легальности и безопасности, этот путь даёт шанс на скидку 30% от тарифов на электричество. Почему только шанс и как получить скидку расскажем немного дальше.

Превышение мощности, на которую рассчитана проводка, приводит к регулярному отключению предохранителя или к перегреву проводов с их оплавлением и риском возгорания

А для начала рассмотрим, как официально оформить переход на электроплиту:

  1. Узнать, возможно ли такое подключение для вашей квартиры. Для этого на собрании жильцов не меньше 67% должны проголосовать за то, чтоб вы могли потреблять больше электричества, повысив нагрузку на общедомовую проводку.
  2. Получив одобрение соседей, обращаетесь в управляющую компанию или ЖЕК с запросом на увеличение выделенной на квартиру мощности. Там вам выдадут технические условия с указанием, какую мощность выдержит нынешняя общедомовая и квартирная проводка.
  3. С этими сведениями обращаетесь в городские электросети с соответствующим заявлением, либо его подаёт непосредственно ваша УК. Если подключение возможно, они оформляют проект и разрешение. До этого момента категорически не советуем даже начинать процедуру отключения от газа.
  4. Параллельно с демонтажом газовой трубы, электрики проложат новый кабель, установят трёхфазную розетку или подключат электрическую варочную поверхность, и выдадут акт о технологическом присоединении.
  5. Согласуйте установку с Ростехнадзором, утвердите проект и замените техпаспорт по той же схеме, что описана выше.
  6. Обратиться к поставщику электричества для перезаключения договора и предоставления нового тарифа, как для пользователя электроплиты – он на 30% меньше.

Без такого оформления нельзя претендовать на снижение тарифа.

О том, к какой проводке или розетке подключать плиту, обязательно указано в её паспорте. Общее правило: не стоит менять родную вилку

Только после такой процедуры, вы можете без опаски пользоваться полноценной электроплитой на полную мощность, и не отключать при этом всё остальное электрооборудование в квартире.

Проблемы при переходе с газовой плиты на электрическую обычно возникают на одном из 2 этапов: не хватает мощности общедомовой проводки, и поэтому управляющая компания отказывает в подключении электроплиты, либо после её установки поставщик энергии отказывается менять тариф. Обе проблемы объективны и отказы обоснованы, но не всегда стоит опускать руки, столкнувшись с одной из них.

Смена тарифа предусмотрена Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, ПП РФ №1178 от 29.12.2011 В п. 71 предусмотрены понижающие коэффициенты от 0,7 до 1 для горожан, использующих электроплиты.

В постановлении правительства идет речь о снижении тарифов на электроэнергию для домов оборудованных электроплитами. Решение о применении этих коэффициентов принимает местный орган исполнительной власти

Однако, существует Порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), ПП РФ №614 от 22.07.2013 года, в котором конкретно прописано, что «если степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома предусматривает предоставление коммунальной услуги по газоснабжению», то установка электроплиты не станет основанием для снижения тарифа.

Именно его основании чаще и убедительнее всего отказывают в смене тарифа поставщики электричества.

Но даже этот пункт можно трактовать двояко, ведь после отказа от газа в вашей квартире газопровод заварен или вообще удалён, так что для вас газоснабжение не предусмотрено, а этот пункт касается только тех, кто устанавливает электроплиту в дополнение к газовой. Добиться смены тарифа через суд в таком случае возможно, успешные примеры существуют, но они единичны.

Приняв твердое решение перейти на электрическую плиту с газовой, вы обязательно найдёте способ осуществить это, который подходит именно вам

Нехватка мощности – довольно распространённая проблема, особенно в домах старой постройки. Добиться от облэнерго обновления проводки в подъезде с увеличением её мощности можно сообща с управляющей компанией, а если они не готовы к сотрудничеству – через суд. Однако, это потребует огромных затрат времени, энергии и денег на адвокатов.

Примеры успеха жильцов в такой борьбе есть, но они единичны, ведь в результате реконструкция проводки в доме проводится за счет городского бюджета, бесплатно для жильцов, а это около 1,5 миллионов рублей. Поэтому не спешите отказываться от газа пока не убедитесь, что сможете подключить электроплиту.

Если вы столкнулись с подобными проблемами и не готовы воевать, подумайте, может проще установить электроплиту, не отказываясь от газовой? Существуют комбинированные варочные поверхности, с разными типами конфорок. Или убрать газ и пользоваться маломощной 1 – 2 конфорочной электроплитой, не включая её одновременно с бойлером, утюгом или духовкой.

Законодательное регулирование вопроса

Возможность применения льготной тарификации к домам с электроотоплением, а также с подключенными электроплитами, зафиксирована в «Основах ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике». Этот документ утвержден правительственным постановлением № 1178 от 29.12.2011 г.

Данным нормативным актом устанавливаются следующие правила:

  • Право подать документы на получение скидки имеют жители домов с электроотоплением либо электроплитой, расположенных в черте городов.
  • Для получения льготы квадратные метры должны быть оснащены электроплитой (электроотоплением) в официальном порядке. Другими словами, поставить электрокотел мало, его монтаж придется оформить документально.
  • Для жителей сел и деревень действует беззаявительный порядок. Обращаться за льготой в энергоснабжающие организации им не требуется. Для этой категории граждан пониженная ставка устанавливается независимо от того, отапливается ли дом электричеством или хозяева выбрали другой способ обогрева жилья. Если же, к примеру, владельцы домика решат поставить еще и электроплиту – никаких дополнительных льгот на это не полагается.

Право определения величины скидки на оплату электричества в жилых домах предоставлено региональным властям. Ее максимальный размер, который действует в большинстве регионов, составляет 30%. Но поскольку тарифы на энергоресурсы местные власти устанавливают отдельным решением ежегодно, то и размер льготы может корректироваться.

Стоимость

Счета за электроэнергию

Если в квартире не установлен счетчик, то ежемесячная плата за электроэнергию зависит от количества комнат, прописанных жильцов, типа подключенной плиты (газовая, электрическая) и тарифа. Если в квартире имеется прибор учета, то жильцы будут оплачивать не норматив, а фактически потребленную электроэнергию. В этом случае экономия составляет до 30%.

Тариф на электроэнергию устанавливается отдельно для каждого региона. Самая дорогая электроэнергия в Дальневосточном федеральном округе, а самая дешевая в Сибирском. Также повышенные тарифы действуют в столице, на Алтае и ряде регионов Северо-Западного федерального округа. В остальных областях держится средняя по стране цена за кВт/ч (около 3 рублей). Разница между минимальным (Иркутская область) и максимальным показателем (Чукотский автономный округ) достигает 800%.

Бытовой газ

Если в квартире установлен счетчик, то плата взимается исходя из его показаний и тарифа в данном регионе. В противном случае при расчете учитывается количество прописанных жильцов и норматив потребления газа на человека. На практике норматив существенно завышен, поэтому без счетчика придется заплатить за газ, в среднем, в 1.5-2 раза больше.

Размер тарифа устанавливается местными органами власти отдельно для каждого региона. Самые демократичные цены на газ установлены, за редким исключением, в Европейской части страны. Топливо дорожает в цене при продвижении на восток. В среднем по России цена на газ держится на уровне 5 рублей за кубический метр.

Стоимость электроэнергии в газифицированном доме

Если дом подключен к газовым коммуникациям, то тариф на электроэнергию будет отличаться в большую сторону. Но, так как жители квартир с электроплитами расходуют значительно больше электроэнергии, то для их социальной защиты используется понижающий коэффициент от 0.7 до 1.

По статистике, значительная часть электроэнергии расходуется на приготовление пищи и нагрев воды в чайнике. Благодаря низкой стоимости кубометра газа, жильцы с газовыми плитами в итоге платят меньше, чем владельцы электрических плит, но незначительно. Экономия составляет порядка 10-20% в зависимости от потребителя. При этом необходимо учитывать, что приборы газового учета и состояние труб требуется периодически проверять. Это могут сделать только сотрудники специализированных служб. За поверку они также берут дополнительную плату.

Безопасность

Использование электричества и газа несет в себе определенную опасность. Устаревшая или некачественная проводка может вызвать короткое замыкание и, как следствие, пожар. Поэтому важно следить за состоянием электросети и вовремя проводить все необходимые профилактические работы. Всю ответственность за безопасность несут на себе жильцы квартир. В случае появления очага возгорания, общая площадь пожара зависит от оперативности действия спецслужб. Тем не менее, большинство жителей близлежащих квартир успеют вовремя эвакуироваться.

Газ – совершенно другое дело. Из СМИ часто поступает информация о взрывах бытового газа в многоквартирных домах. За 2018 год произошло 28 подобных происшествия, а в 2017 году их было 32. В некоторых случаях разрушаются целые пролеты зданий. За состоянием труб и газовых плит следят специальные службы. Тем не менее, от халатного отношения жильца одной квартиры может пострадать весь дом. Даже если вы полностью соблюдаете технику безопасности, это не сможет обезопасить вас от утечки газа на соседней жилплощади. В случае взрыва остается надеяться только на действия спасателей.

Как написать заявление?

Образец заявления на отключение газа обычно дают в газовой службе. Сам документ заполняется просто, достаточно внести в него следующую информацию:

  • наименование адресата – того, кому обратившийся пишет заявление. Обычно на бланке уже указана эта информация;
  • данные заявителя – Ф. И. О., полный адрес его проживания;
  • наименование документа;
  • текстовая часть с просьбой произвести отключение газа по конкретному адресу; указать причину отключения (постоянного или временного). Причина должна быть реальной, то есть, если собственник не планирует пользоваться газом, потому что будет устанавливать электрическую плиту, то об этом обязательно следует указать в заявлении;
  • дата, подпись заявителя.

Сколько по времени занимает отключение газа?

Чтобы правильно, законно произвести отключение голубого топлива, на это может уйти больше месяца. Вначале специалистам газовой службы нужно произвести осмотр оборудования, затем заключить договор на выполнение работ.

Собственнику следует собрать необходимые документы, согласовать процедуру отключения. Приезда рабочей бригады собственники квартир обычно ждут не меньше 2 недель.

Нужно ли получать согласие на отключение газа у других собственников?

Прежде чем отключить подачу газа в квартире и перевести жилье на электроснабжение, собственник должен получить разрешение у организации, которая ведает домом (ЖЭК, управляющая компания, товарищество собственников жилья и т. п.).

Если квартира находится в долевой или совместной собственности, тогда в обязательном порядке нужно получить согласие всех сособственников этой квартиры.

Цена вопроса

Стоимость отключения газа в квартире по инициативе собственника зависит от региона проживания. Узнать точную цену можно в отделении газовой службы, куда абонент будет обращаться с заявлением о приостановлении договора об оказании услуг.

Поставщик голубого топлива взимает плату за выезд бригады, а также за обрезку трубы.

Отключить газ в квартире в одностороннем порядке собственник жилья имеет право. Но для этого ему в обязательном порядке нужно поставить в известность управляющую компанию, а также обратиться в газовую службу с заявлением о приостановлении подачи газа и расторжении договора об оказании услуг.

About the author

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *