Расстояние от навеса до забора соседей

3 890 просмотров

Строительство капитального гаража требует соблюдения значительного количества норм. Кроме того, необходимы значительные финансовые затраты. Чтобы сократить расходы или в качестве временного решения, собственники иногда возводят на участке навес. Функция такой постройки заключается в обеспечении сохранности автомобиля или мотоцикла от снега и дождя. Навес относится к строениям, которые не требуют получения разрешения на строительство. Однако необходимо соблюсти санитарные и противопожарные нормы. Рассмотрим, какое расстояние должно быть от навеса до забора соседей.

Расположение

Его можно построить как отдельно стоящим, так и прилегающим к дому. При неограниченном пространстве, возможен вариант строительства отдельно расположенного навеса. В этом случае необходимо помнить об его функциональности и большего вложения в стройматериалы, т.к. при постройке навеса, прилегающего к одной из стен дома, количество стройматериалов, соответственно, будет меньше. Оптимально для использования подойдет бок либо фасад дома, в этом случае заезд для авто сократиться и будет готовое укрытие автомобиля с одной стороны.

Размеры навеса

Они напрямую зависят от выбранного практического предназначения и габаритов вашего авто. Наиболее подходящим для одной машины является удаленность опор в размерах 3.5 и 6.5 м. Приемлемая высота навеса – 2,2 м, она позволяет въезжать транспорту с багажником на крыше и располагающимся на нем грузом и не позволяет погодным условиям наносить вред (снегопад, град, дождь, солнечные лучи). Для свободного открытия боковых дверей, без нанесения ущерба авто, расстояние от них до стен должно составлять не менее 0.7 м.

Что такое навес

Мнение эксперта Станислав Евсеев Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Задать вопрос эксперту

Под навесом понимается статичный объект, возведенный без применения фундамента. По сути – это крыша, которая держится за счет специальный опор (столбов). Одной из сторон постройки может выступать стена.

Зачастую навесы возводятся на частных участках, чтобы исполнять роль гаража.

Рассмотрим, в чем различия между гаражом и навесом. Гараж – это строение, предназначенное для автомобиля или мототранспорта, которое имеет 4 стены. Кроме того, гараж оборудуется широкими воротами для въезда автомобиля.

Навес может иметь не более 3 стен. Также он не оборудуется воротами.

По градостроительным нормам навес не считается объектом капитального строительства. Так как он не имеет фундамента.

Но в правовом смысле, ситуацию необходимо рассматривать индивидуально.

Если постройка отвечает следующим правилам, то она признается объектом капитального строительства.

№ п/п Правила
1 Не может быть перенесен без вреда для конструкции
2 Не может быть разобран
3 Возведен на фундаменте
4 Имеет стационарные инженерные коммуникации (свет, вода)
5 Поставлен на учет в БТИ

Законодательство

Установка объектов на приусадебных участках регламентируются следующими нормативно-правовыми актами:

  • СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
  • СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан».

Кроме перечисленных документов, перед монтажом конструкции желательно ознакомиться с местными законодательными актами. Исходя из особенностей местности, климатических и других условий на территории конкретного муниципалитета могут действовать другие правила размещения жилых и хозяйственных построек, которые отличаются от общегосударственных нормативов.

Навесы площадью до 30 кв. м, изготовленные из облегченных материалов без фундамента, являются малыми архитектурными формами (временными сооружениями), поэтому не относятся к объектам капитального строительства. Выдача разрешения на их возведение не требуется. Такие объекты не вносятся в план участка с постройками, который предоставляется в БТИ. Однако правила возведения, закрепленные в СНиП, рекомендуется выполнять в полном объеме.

На каком расстоянии можно строить?

Для определения расстояния имеет значение, из какого материала возводится постройка.

Кроме того, необходимо учитывать, что общее правило предусматривает необходимость расположения других построек (к которым и относится навес) на расстоянии 1 м от межи.

Если ваш забор размещен вглубь участка, то отсчет расстояния необходимо вести от него.

Если на территории соседей уже возведены деревянные строения, то при строительстве деревянного навеса необходимо отступить от них 10 м.

Расстояние между каменными и бетонным постройками устанавливается не менее 6 м.

Поэтому целесообразно выбрать более пожароустойчивые материалы.

По согласованию с соседями

В соответствии Гражданским кодексом, соседи могут заключить соглашение о возведении навеса с нарушением санитарных норм. Однако целесообразно уточнить с соблюсти требования пожарной безопасности.

Как правило, спорной ситуацией является возведение навеса на меже или склоном в сторону соседей.

Если собственник соседского дома не возражает, то такая постройка не запрещается. Решение соседей необходимо оформить в письменной форме и заверить у нотариуса.

Документ поможет защитить права собственника в случае ссоры между соседями или продажи объекта собственниками соседнего участка.

На каком расстоянии от межи можно делать навес для машины

Вопрос задал: valun31

Здравствуйте!У меня такая ситуация,хотел построить гараж возле межи с соседом,но сосед против.Его дом стоит 1 м. от межи.Он требует чтобы я строил гараж не менее 2м. от межи и 6м. от угла его дома,объясняя это противопожарными нормами.Гараж получается посредине огорода,что не приемлемо.Могу ли я сделать въезд для машины возле межи и поставить крытый навес без фундамента с площадкой без согласования с соседом и на каком расстоянии от межи?Живу в Украине.Заранее спасибо.

  • 8 лет назад valera (эксперт Builderclub)

    Уточните, пожалуйста, из чего (стены) у соседа дом.

    ответить

    8 лет назад valun31

    Стены соседского дома из белого силикатного кирпича,утеплённые пенопластом и поштукатуренные.

    ответить

    8 лет назад tanya (эксперт Builderclub)

    Если строить гараж капитальным, делать на него проект, согласовывать его и затем вводить в эксплуатацию, то требования к возведению гаража следующие нормируются документом ДБН 360-92* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений” (полный текст во вложении). В нем нет четкого одного определения данного растояния. В документе 3 возможных варианта отступа, я приведу ниже все три.

    Первый. Согласно табл.7.5 расстояние от наземных гаражей и открытых автостоянок (при количестве легковых автомобилей менее 10) до жилых зданий (в т.ч. до торцов жилых зданий без окон) следует принимать 10 м. Но согласно примечанию 3 к этой же таблице для гаражей I-II степеней огнестойкости (подробнее степени огнестойкости сооружений описаны в приложении) данное расстояние допускается сокращать на 25 % при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий. Т.е. расстояние это можно уменьшить до 7,5 м, если гараж делать как описано выше. И даже открытая площадка для стоянки автомобиля должна размещяться на вышеуказанном расстоянии (согласно п.3.16).

    Второй. Согласно табл.1 приложения 3.1 «Противопожарные требования” этого же документа, расстояние от гаража до дома зависит от степени огнестойкости гаража и дома. Как по мне дом из кирпича, утепленный пенопластом и оштукатуренный поверху отностися к зданию III категории. Гараж, допустим, Вы построете I или II категории. Тогда расстояние между ними должно быть не менее 8 м.

    Третий. п.2 приложения 3.1. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение. Примечание. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м с низшим типом покрытий, пригодные для проезда пожарных машин.

    Как видите, сосед Ваш – человек еще довольно лояльный, так как требует выдержать отступ от его дома 6 м, хотя по нормам это расстояние може составить все 7,5-8 м.

    Раньше действовали другие нормы. Поэтому сейчас можно часто увидеть rапитальный гараж, пристроенный даже вплотную к соседскому дому. Сейчас же нормы ужесточились. Но если бы гараж у Вас уже был уже построен, и Вы к примеру, решили просто укрепить его конструкцию, то тогда можно было бы руководствоваться приложением 7 к табл.1 приложения 3.1. Цитирую: Частичная реконструкция жилых домов и хозяйственных сооружений на отдельных усадебных участках, которые построены по действующим ранее нормативам, допускается по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства, государственного пожарного и санитарного надзора. В этом случае перестройка жилых домов, их хозяйственных строений и гаражей возможна при условии сохранения существующих расстояний между строениями.

    Если же Вы построете гараж легкосъемный, без фундамента, то проект на него можно не делать. Связано это с тем, что сооружения площадью до 30 м 2 , изготовленные из облегченных конструкций без сооружения фундамента относятся к малым архитектурным формам, не являются недвижимостью (их перенос возможен без их повреждения и существенного обесценивания) и поэтому не подлежат регистрации органами БТИ, а значит — и обязательному проектированию.

    Но даже для малых архитектурных форм остается обязательным соблюдение Земельного кодекса Украины, в котором есть Раздел 3 «Права на землю” и в нем Глава 17 «Добрососедство”. Я процитирую только 2 статьи:

    Стаття 103. Зміст добросусідства

    1. Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

    Стаття 104. Попередження шкідливого впливу на сусідню земельну ділянку

    Власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров’я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше.

    Поэтому, если уж так вышло, что сосед беспокоится о пожарной безопасности своего дома, то прийдется Вам с ним договориться. В противном случае, он вполне может подать в суд, ссылаясь на нарушение земельного кодекса.

    Попробуйте объяснить соседу, что крытый навес без фундамента с площадкой – не станет препятствием для проезда пожарной машины, в случае необходимости. Что его можно легко демонтировать. Тут препятсвием может какраз быть забор между Вашими участками. Второе, чего может бояться сосед – это загазованности. Ну тут можно конечно пообещать не разогревать машину под его окнами, если это реально потом выполнить. Может еще чего-то боится, и я и Вы – мы можем только предполагать. Прийдется поговорить, выяснить и договориться :-).

    Сохранить себе в: Adblock
    detector

Судебная практика

Наверное, нет другой постройки на участке, которая имеет столько оснований для обращения в суд, как навес. Зачастую соседи пытаются возвести строение вплотную к соседскому забору. В ряде ситуаций, скат крыши навеса или нависает на соседским участком или способствует попаданию воды и снега на надел соседей.

Необходимо заострить внимание на том, что снос надела является крайней мерой. Чтобы суд принял такое решение необходимо, чтобы истец доказал, что постройка нарушает его права, не связанные с правом владения. А устранить нарушение другим способом нельзя.

В большинстве случаев суд принимает сторону собственника навеса. Однако если истец докажет, что навес затеняет его надел, препятствует выращиванию растений, а также служит причиной увлажнения надела, то требование о демонтаже может быть удовлетворено.

В качестве доказательства используется результаты экспертизы. Оплатить работу эксперта должна та из сторон, которая заказала работы.

Но расходы могут быть переложена на ответчика в случае удовлетворения требований истца.

Пример. Гражданин Е обратился в суд, для признания навеса на территории соседа самовольной постройкой и его демонтаже. Объект построен вплотную к его гаражу. Истец пояснил, что навес имеет двускатную крышу, из-за чего осадки попадают на крышу его гаража. Постройка навеса проведена вплотную к забору. Что не соответствует противопожарным требованиям и градостроительным нормам. Ответчик пояснил, что территория его участка не позволяет сделать навес в другом месте, а он необходим для его автомобиля. Результат экспертизы не доказал значительное попадание воды на соседский гараж, так как по краю навеса установлен водоотвод. Суд отклонил требования истца.

Установка навеса на территории участка часто является временным решением. Но это не мешает появлению затяжного конфликта с соседями. Если собственник соседнего участка настаивает на демонтаже вашей постройки необходимо получить поддержку юриста. Специалист поможет проверить объект на соблюдение норм и защитит интересы в суде. Просто опишите проблему дежурному юристу и получите бесплатную консультацию.

Автор статьи Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года. Рейтинг автора Написано статей 712 Задать вопрос эксперту

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Преимущества поликарбоната для монтажа навеса

  1. Гибкость. Поликарбонат можно гнуть почти как угодно — поэтому он подходит для дизайнерских и эксклюзивных решений, в том числе для арочных и сферических конструкций.
  2. Прочность. Поверхность пластика сравнительно легко оцарапать, но он прочный и вполне устойчив даже к серьёзным механическим воздействиям.
  3. Широкий спектр расцветок. От тёмных тонированных, блокирующих солнечный свет, до ярких и разноцветных — красных, жёлтых, синих, зелёных. Есть прозрачные варианты, в случае с монолитом полностью имитирующие силикатное стекло.
  4. Устойчивость к непогоде. Поликарбонату не страшны морозы Москвы и области, он не выгорает на солнце, потому что окрашен не поверхностно, а полностью: колер добавляется в жидкий раствор до застывания.

При этом производители предлагают два варианта поликарбоната для монтажа:

  • сотовый, который состоит из двух и более листов пластика, между которыми установлены армирующие переборки; наличие воздуха между листами делает конструкцию более прочной и устойчивой к всевозможной непогоде,

  • монолитный, по сути — более прочное силикатное стекло, особенно популярен прозрачный вариант.

Оба одинаково хорошо подходят для строительства навеса к дому из поликарбоната. Выбирать и решать исключительно вам.

Что сделать перед тем, как приступать к работе

  1. Разработать чертёж навеса из поликарбоната пристроенного к дому, можно на основе какого-нибудь хорошего чертежа из интернета. Можно даже взять чертёж обычного навеса — просто установить его к стене.

    Например:

    На основе чертежа нужно рассчитать количество материалов. У нас для этого есть онлайн-калькулятор — вы можете им воспользоваться, он бесплатный.

    Всегда берите примерно на 5% больше материалов, чем показывает чертёж.

  2. Расчистите территорию, разметьте её. Если асфальта пока нет, но вы планируете его делать, снимите верхний слой грунта до глины и засыпьте щебнем, потом проще будет класть чистовую поверхность. Также стоит убрать траву, кустарник, деревья, демонтировать ненужные постройки. Убедитесь, что под стройплощадкой не проложены важные коммуникации.
  3. Закупите материалы. Рекомендуем для опорных столбов брать профильные трубы толщиной 100 × 100 или 80 × 80 мм, в зависимости от силы ветра, климатических условий,

    нагрузки, которую предстоит выдерживать навесу. Для поперечин подойдут трубы толщиной 60 × 60 мм, для ферм — 25 × 25 мм.

    Поликарбонат следует брать с учётом того, что его, скорее всего, придётся резать. На остатки уйдёт довольно много.

  4. Подготовьте инструменты и материалы. Базовый набор инструментов для строительства навеса к дому из поликарбоната такой:
    • сварочный аппарат (можно скреплять трубы болтами, но мы рекомендуем сварку),

    • бур и лопата для копания лунок,

    • болгарка, перфоратор, дрель,

    • уровень,

    • ножовка или циркулярная пила с мелкими зубьями,

    • рулетка,

    • молоток,

    • плоскогубцы,

    • крепежные и расходные материалы специально для поликарбоната, соединительный профиль для того, чтобы скреплять вместе два листа, и торцевой профиль — он нужен для того, чтобы внутрь сотового поликарбоната не попала вода, не замёрзла и не повредила его.

    Также потребуется полный набор материалов для замешивания цементов. И щебень — с его помощью происходит бутование в пучинистом грунте.

Навесы пристроенные к дому: фото и особенности конструкций

Навесы пристроенные к дому, как показано на фото, могут быть двух видов. Это консольные модели и навесы на опорах. Консольный вариант может быть любой длины, но его ширина не должна быть более двух метров. Опорные конструкции могут использоваться для различных целей.

Маркизы на опорах отличаются высокой прочностью

Навесы могут иметь разное предназначение:

  • пристройка веранды, которая применяется в качестве зоны отдыха;

Веранда особенно цениться на открытой местности, где нет деревьев

  • террасы отличаются большей площадью и могут даже размещаться на втором этаже строения. Подобные конструкции могут быть односкатными или двускатными;

Терраса может быть намного просторней веранды и иметь необычную форму

  • тенты для защиты авто;

Пристройка для машины может закрывать большую часть дворовой территории

  • различные маркизы: со стойками, выдвижные или корзинные.

Отличается функциональностью складная маркиза

Особенности навесов из дерева пристроенных к дому: фото и дизайнерские решения

Часто домовладельцы выбирают навесы из древесины. Подобные сооружения обладают отличным набором характеристик:

  • отличаются простотой возведения;
  • выдерживают долгое пребывание на открытом воздухе, особенно при правильной обработке;
  • характеризуются безопасностью для человеческого здоровья;
  • обладают доступной ценой.

Полезная информация! Для комфортного использования навеса стоит позаботиться о проведении света и монтаже осветительных приборов.

Деревянные сооружения передают сельский колорит и обладают массивностью

Варианты навесов пристроенных к дому из профнастила: фото и особенности конструкции

Тент из профнастила может выполняться в различных конфигурациях. Из профнастила создаются односкатные, двускатные и арочные конструкции. Кроме того, сооружение из данного материала обладает следующими особенностями:

  • простота изготовления;
  • экономия денежных средств;
  • длительный эксплуатационный срок.

Важно! Навес из профнастила монтируется только оцинкованными саморезами, которые имеют уплотнительную резину.

Пристройки из профнастила обладают надежностью и долговечностью

Создание проекта

Выбирая проект конструкции, стоит определиться со следующими параметрами:

  • габариты и назначение сооружения;
  • размер участка;
  • снеговые и ветровые нагрузки;
  • глубина снежного покрова и ожидаемое выпадение количества осадков в год;
  • конструкционные особенности основного строения.

Заранее созданный проект позволяет выбрать лучшее решение и подобрать качественный материал

Перед монтажными работами обязательно выполняется чертеж. Исходя из размеров постройки, определяется необходимое количество материала.

Полезная информация! При создании навеса под машину, стоит учитывать прохождение автомобиля с грузом.

Подготовительные работы

Прежде, чем будут созданы спланированные навесы пристроенные к дому, фото которых можно посмотреть на сайте, необходимо произвести подготовительные работы. Для этого размечается подходящая площадка, и на ней выкорчевываются деревья. Чистый участок выравнивается. При этом подсыпается песок и щебенка.

Некоторые прочные навесы требуют создания фундамента

Под опоры навесы бурятся углубления. И на данном этапе стоит продумать прокладку кабеля под источники освещения. Выбирается определенный шаг расстановки опор. Он зависит от тяжести крыши и каркасной части.

Количество и расстановку стоек нужно рассчитать заранее

В подготовленные ямы опускаются стойки, которые заливаются бетонной смесью. Столбы выставляются по уровню.

Важная информация! Если близко располагаются грунтовые воды, то концы столбов требуется дополнительно гидроизолировать. Металлические опоры предварительно обрабатывают грунтовкой.

Как сделать навес из поликарбоната, пристроенный к дому: фото и этапы монтажа

Через 12-15 дней после полного застывания бетона, можно начинать сборку конструкции. На стену монтируются кронштейны, а затем сверху поперечная балка.

Сборка конструкции требует подготовки специальных инструментов

Создание обрешетки

Выполняется верхняя обвязка. Торцевые части стоек соединяются при помощи поперечной балки и между собой. При этом используются параллельно уложенные профили. Металлическая каркасная система сваривается между собой, а деревянная стягивается стальными уголками.

Обрешетка крепится к основной балке

Места сварки зачищаются, обрабатываются грунтовкой и красятся. Стропила монтируются поперечными деталями с шагом в 600 мм. К несущей балки конструкция крепится при помощи стальных уголков. Обрешетка прокладывается поперек стропил и монтируется саморезами.

Монтаж крыши

Листы кровельного материала нарезаются по размеру. Затем крепятся к обрешетке. Предварительно в поликарбонате проделываются отверстия под саморезы.

При монтаже крыши может понадобиться специальная страховка

Чтобы облегчить отвод воды, ячейки должны быть направлены вниз. Работая с пластиком, не стоит забывать оставлять зазоры между панелями. Размеры отверстий должны делаться с запасом в 2-3 мм. Существуют некоторые особенности монтажа кровли из других материалов.

Элементы кровли крепятся к обрешетке

В качестве балок могут использоваться брусья из древесины. С течением времени в материале могут появиться трещины, которые снизят жесткость конструкции. После монтажа балок устанавливаются поперечные доски, а затем производится крепление металлочерепицы. Монтаж данного материала производится с нижних листов. Стоит учитывать, что должен быть нахлест верхних листов на нижние.

Полезная информация! После установки кровли выполняется монтаж сливных желобов. Для этого отмеряется необходимая длина желоба и производится обрезка лишнего металла болгаркой.

В некоторых случаях будет сложно установить кровлю в одиночку

Полезные советы

После монтажа основной пристройки можно сделать площадку. Самый простой способ – это засыпать территорию гравием. Для этого снимается дерн, вкапывается бордюр и насыпается щебень. Затем его нужно хорошо утрамбовать.

Стильное и прочное покрытие повышает комфортные условия использования конструкции

Также можно сделать площадку, вымощенную брусчаткой или тротуарной плиткой. Недорого обойдется оборудование площадки с помощью бетона.

Качественная площадка позволяет увеличить полезную площадь дворовой зоны

С помощью подручного материала и инструментов можно создать красивый навес своими руками. Подобные конструкции позволят соорудить прекрасное место для семейного отдыха или надежную защиту для автомобиля и садового инвентаря.

Красивый навес может стать частью экстерьера здания

About the author

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *