Соседи не убираются в коммунальной квартире

Здравствуйте. Наша семья проживает в коммунальной квартире. Всего в этой квартире проживает две семьи. Наша площадь не приватизирована, у соседей приватизирована.
Много лет назад соседи перестали убираться в квартире. То есть не моют коридор, ванну, туалет и кухню вообще! просто пользуются и всё. А мы как дураки намываем. И такой беспредел с их стороны уже надоел.
Полазив по жилищному кодексу я нашел две интересные статьи которые они с моей точки зрения нарушают: (если есть чего добавить буду очень благодарен)
Статья 17 ЖК РФ — п.4 Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статья 30 ЖК РФ — п.3 Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 30 ЖК РФ — п.4 Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Это всё что я пока нашел по этому поводу. Но мне кажется, что на эту тему есть гораздо больше статей для привлечение их к ответственности.
Теперь хотелось бы узнать мнение специалистов. Скажите, можно ли по выше указанным статьям как-то повлиять на соседей? А также к кому обратиться с письменным заявлением — к участковому или сразу в суд? И есть ли ещё статьи которые можно добавить в заявление? Спасибо.

Тишина в квартире

Правила проживания соседей в коммунальной квартире относятся и к шуму, который может создаваться жильцами в процессе совершения разных действий. Именно несоблюдение оптимальных условий по тишине выступает причиной постоянных разногласий между людьми, которые вынуждены проживать на одной территории. Многие люди предпочитают громко слушать музыку или телевизор, что приводит к ухудшению отношений между гражданами.

Претензии по шуму могут предъявляться исключительно при наличии доказательств того, что громко люди ведут себя в неположенный период времени, а именно с 23:00 до 7:00. Не допускается в это время мешать другим жильцам квартиры отдыхать. Если выявляются нарушения, то граждане могут обратиться к полиции или участковым. На основании заявления будет заведено дело об административном правонарушении, поэтому первоначально нарушители просто предупреждаются, а после они будут вынуждены уплачивать значительные штрафы.

№ 5 Туалет

Почти все жильцы в коммунальных квартирах пользовались съемными сиденьями для унитазов. Их вешали на гвозди на стенах туалета. Туалетная бумага тоже иногда хранилась отдельно, но она появилась уже позже, а до этого времени жильцы пользовались газетами и поджигали спички, чтобы избавиться от неприятного запаха в уборной.

№ 3 Входная дверь

Чаще всего дверной звонок был один на всех, поэтому к нему прилагалась табличка с количеством звонков для той или иной семьи. Если жильцов было много, то, чтобы не запутаться в подсчетах звонков, некоторым жильцам полагалось звонить длинными или короткими звонками, например, один длинный, — два коротких и т. д.

Несмотря на программу расселения, до сих пор существуют семи- и даже десятикомнатные квартиры, где живут тысячи людей.

Правила проведения перепланировки

Основные правила проживания в коммунальной квартире указывают, что работы по перепланировке в таком жилье проводятся по тем же условиям, что и в других квартирах. Для этого требуется:

  • получить согласие от всех жильцов на этот процесс, причем оно обязательно формируется в письменном виде;
  • составляется детальный проект перепланировки, а с этим надо обращаться в проверенные и надежные проектировочные организации;
  • на перепланировку надо оформить необходимые разрешительные документы от СЭС, пожарной инспекции и других учреждений.

Даже если всего один из жильцов будет против проведения перепланировки, то это будет основанием для отказа в получении разрешения на этот процесс от администрации.

Кто может претендовать на освободившуюся комнату?

Наниматели помещений, которые проживают в комнатах по договору соцнайма, могут в любой момент переехать в другое жилье. Освободившаяся комната обратно переходит муниципалитету, после чего она может предоставляться:

  • малоимущим семьям;
  • людям, состоящим в очереди на улучшение жилищных условий;
  • лицам, желающим приобрести этот объект.

Остальные жильцы смогут получить квартиру только при ее выкупе.

Залог успеха в любом деле — правильная организация времени. Касается это и уборки: общественных помещений, туалетов, подъездов в высотках, придомовой территории, класса в школе, общежития, столовых или холодильников. Главное — правильно составить график дежурств по уборке. Отсутствие хаотичности и бессистемности позволит любой объект всегда содержать в чистоте.

График дежурств уборки: Образец (Скачать бесплатно)

Для увеличения картинки нажмите на нее

График проведения генеральных уборок

Для увеличения картинки нажмите на нее

Журнал текущих уборок: Образец и правила — https://strazhchistoty.ru/cleaning/cleandoc/zhurnal-tekushhih-uborok.html

График уборки туалетов (Два примера)

Для увеличения картинки нажмите на нееДля увеличения картинки нажмите на нее

Журнал учета проведения генеральных уборок — https://strazhchistoty.ru/cleaning/cleandoc/zhurnal-ucheta-genuborok.html

Что такое график работы

Трудовым законодательством предусмотрено, что у работника может быть нормированное или ненормированное рабочее время. Оно устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным договором, соглашениями, а работникам, чей режим отличен от общих правил, — трудовым договором.

К нормальной продолжительности рабочего времени относятся следующие режимы: 5-дневная неделя с 2 выходными днями, 6-дневная с 1 выходным, неделя с выходными днями по скользящему расписанию либо неполная рабочая неделя, при ненормированном дне для некоторых категорий сотрудников устанавливается график сменности. Это документ, который устанавливается в соответствии со ст. 103 ТК РФ и вводится в случаях, когда длительность производственного процесса превышает рабочее время работника. На производстве группы сотрудников сменяют друг друга, чтобы обеспечить непрерывность процесса, возникает необходимость работать или оказывать услуги круглосуточно. Для того чтобы держать в рамках нормы их рабочего времени, вводятся графики сменности. Как правило, они идут приложением к коллективному договору, и при утверждении учитывается мнение представительного органа работников.

Так, сотруднику устанавливается определенное расписание труда, например, он два дня работает, потом два дня отдыхает. Те два дня, что он отдыхает, на его месте другой работник. В таких обстоятельствах режим квалифицируется как сменный и требует составления определенного режима работ. Для этого и нужен образец графика работы сотрудников на месяц.

Скачать график работы на месяц образец пустой бланк

About the author

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *