«Здравствуйте»: запятая нужна или нет?

Предложения со словом «здравствуйте» иногда вызывают недоумение. Вопрос, нужна ли запятая после слова «здравствуйте», является довольно распространённым. Ответить на него можно, определив, что это за часть речи и какую функцию в предложении она выполняет.

На расстановку знаков препинания будет влиять наличие после данного слова обращения, сочинительного союза «и», а также междометия «пожалуйста».

Какая это часть речи?

«Здравствуйте» чаще всего является междометием, т.е. словом-сигналом, выражающим эмоцию говорящего. При этом оно несёт этикетную функцию, обозначая приветствие. В некоторых случаях это слово идёт в паре с другим междометием (когда нужно показать удивление говорящего).

— Здравствуйте, Сашенька! А что, хлеб уже подорожал?

— Приветствую, Наталья Евгеньевна. Здравствуйте пожалуйста,кто же это ценники перепутал? Нет, всё по старой цене, сейчас исправлю.

В другом варианте употребления это — глагол в повелительном наклонении.

Оставайтесь всегда в добром здравии. Улыбайтесь каждому радостному моменту вашей жизни, улыбайтесь и (что делайте?) здравствуйте.

Когда запятая со словом «здравствуйте» ставится?

Междометия — это вкрапление эмоции в речь. Членами предложения такие слова не являются и в большинстве случаев выделяются запятыми с обеих сторон.

Случаи, в которых до и после «здравствуйте» запятая необходима:

1 Отдельно стоящее междометие либо междометие с последующим/предшествующим обращением.

— Здравствуйте, я могу пройти в комнату?

— Здравствуйте, Катя! Конечно, чувствуйте себя как дома.

Стоящее в середине предложения слово выделяется запятыми с обеих сторон.

— Таня, здравствуйте, куда же вы побежали?

— Извините, не узнала, здравствуйте.

Важно! При написании деловых писем слово «здравствуйте» выносится на отдельную строку, а после него ставится восклицательный знак.

Здравствуйте!

Рассмотрев Ваше обращение, мы внесли поправки в текст документа.

2 Дублирование междометия.

— Здравствуйте, дети! Кого ещё не видела сегодня — здравствуйте, здравствуйте.

— С праздником, Анастасия Петровна.

На письме встречается вариант написания идентичных междометий с дефисом между ними.

Здравствуйте-здравствуйте, давно не виделись.

3 Когда подряд идут два междометия (исключая слово «пожалуйста»).

— О, здравствуйте, давно не виделись.

— А, здравствуйте, извините, конечно, только я на работу спешу! Как-нибудь в другой раз пообщаемся.

Когда запятая со словом «здравствуйте» не ставится?

В некоторых случаях ответ на вопрос, ставится запятая или нет, будет отрицательным (обычно запятая опускается перед либо после «здравствуйте»). При этом вся конструкция со словом обособляется запятыми с двух сторон (кроме случая из п.6).

1 Употребление с междометием «пожалуйста». Конструкция используется для выражения удивления с оттенком негодования.

— Здравствуйте пожалуйста! А что это мы тут делаем в пять утра и с гитарой?

Но! Если оттенок удивления отсутствует, запятые между словами ставятся.

— Здравствуйте, пожалуйста, прикройте дверь — сквозит.

Подробнее о знаках препинания со словом «пожалуйста» читайте в статье «Запятые со словом пожалуйста»

2 Если междометию предшествует «и» / «вот и». Эта конструкция также выражает удивление говорящего.

— Это я молчаливый-то? Вот и здравствуйте! Разве не я здесь уже целый час один говорю?

Важно! Если нужно показать внезапность действия, перед «и» ставится тире, а после «здравствуйте» восклицательный знак.

Можно ли было выбрать профессию экзотичнее? Дантист, повар, аптекарь и — здравствуйте! Человек, выгуливающий крокодила! Даже названия для такой должности нет…

3 Если «здравствуйте» является глаголом в повелительном наклонении, соединённым союзом «и» с другим членом предложения. Как правило, перед конструкцией либо после неё находится (или подразумевается) обращение.

Православные (что делайте?), здравствуйте и благоденствуйте, да пребудет с вами Господь.

Здравствуйте и вы, и дети ваши.

Но! Если «здравствуйте» — приветствие, а последующая часть предложения выражает новую мысль, перед «и» нужна запятая.

Здравствуйте, и вы здесь? Не ожидал…

4 Когда междометие «здравствуйте» соединено союзом «и» с другой формулой вежливости либо самостоятельной частью речи.

— Здравствуйте и до свидания.

— Здравствуйте и прощайте.

— Здравствуйте, Матвей Тимофеевич, — сказал Коля учителю.

— Здравствуйте и вам, — ответил тот устало. — Проходите.

5 В устойчивом словосочетании «здравствуйте вам» (изредка встречающаяся в обиходной речи формула приветствия). В предложении после данного сочетания слов делается пауза.

И вдруг на Рождество друзья вспомнили про нас. Звонок — мы открываем дверь, а там они: «Здравствуйте вам, мы приехали!»

Но!

Здравствуйте, вам соседка не звонила вчера?

В примере пауза стоит после «здравствуйте», местоимение «вам» относится к последующему предложению.

6 Если слово переходит в другую часть речи и становится самостоятельным членом предложения, обособление запятыми не требуется. Оно в таком случае берётся в кавычки.

Начальница встретила меня довольно кислым (чем?) «здравствуйте» и поспешила подписать приказ о моём увольнении.

Здесь «здравствуйте» стало существительным, на что указывает зависимое от него определение «кислым». К слову можно задать вопрос (встретила «чем?» — кислым «здравствуйте).

При перечислении между однородными членами, одним из которых является «здравствуйте», ставятся запятые.

Она никому не говорит ни «здравствуйте», ни «спасибо», ни «пока», поэтому коллеги считают её необщительной.

В соответствие с законодательством РФ все объекты недвижимости в обязательном порядке должны быть зарегистрированы Росреестром.

После регистрации каждый из них получает кадастровый номер, как основной идентификатор.

Это уникальный номер, который присваивается при осуществлении кадастрового учета.

Предназначен он для хранения всех сведений об объекте от момента его регистрации до ликвидации.

И даже после этого аналогичный код не может быть присвоен другому участку или зданию. Этот код складывается из нескольких групп цифр, каждая из которых шифрует определенную информацию. Он указывается в свидетельстве о праве собственности и кадастровом паспорте объекта.

Что можно узнать по КН?

Кадастровый номер земельного участка дает возможность получить о нем исчерпывающие сведения, с помощью которых при необходимости можно подтвердить законность сделки купли-продажи или сдачи в аренду, а также решить конфликты, связанные с межеванием территории.

Сбор информации по кадастровому номеру — наиболее простой способ получить такие сведения, как:

  • факт внесения в кадастровую базу;
  • адрес и площадь, наличие строений;
  • категория земли;
  • вид разрешенного использования;
  • форма собственности, дата оформления права собственности;
  • наложенные обременения или ограничения для использования;
  • кадастровая стоимость;
  • дата проведения оценки и данные специалиста, выполнявшего работу.

Как посмотреть адрес и сведения о месторасположении

Получить сведения об адресе и месторасположении земельного участка можно на сайте Росреестра. Для этого с главной страницы нужно перейти на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

В появившейся форме достаточно будет заполнить одно из полей в зависимости от имеющихся данных:

  • актуальный,
  • устаревший
  • или условный

кадастровый номер.

Обработав запрос, программа предоставит требуемые сведения.

Получить их также можно, воспользовавшись кадастровой картой.

Если требуется не посмотреть справочную информацию, а получить официальный документ, на этом же сайте есть возможность запросить выписку из ЕГРН.

Существует два способа ее получения:

  1. лично в отделении Росреестра лично,
  2. с помощью заказного письма.

При нежелании пользоваться интернет ресурсами можно подать заявку на предоставление этой выписки в МФЦ.

Подробное порядок описывает отдельная статья, посвященная теме получения адреса земельного участка по кадастровому номеру.

Информация о категории земли

Если возникла потребность узнать категорию земли и нет возможности найти эти сведения в документах на участок, то можно по аналогии с поиском адреса запросить выписку из ЕГРН или же сделать это самостоятельно с помощью сети интернет.

Наиболее быстрый и простой путь — воспользоваться публичной кадастровой картой. Ее адрес http://pkk5.rosreestr.ru

Для получения требуемых сведений достаточно ввести имеющийся КН в предусмотренную форму поиска.

Для каждого участка предусмотрена карточка с двумя вкладками. Сведения о категории земли размещены на вкладке «Информация» сразу после адреса. Подробный порядок работы с данной картой изложен в посвященной ей статье.

Данные о собственнике

Существует несколько различных способов получения этой информации. Можно воспользоваться сайтом Росреестра и заказать выписку «Сведения о владельце». Она поступит на указанный электронный адрес через 30 минут.

Если требуется официальный документ придется на этом же сайте обратиться за выпиской из ЕГРН и ожидать ее получения несколько дней. Или воспользоваться сервисом Ктотам.про, который за ту же стоимость присылает требуемую информацию в течение часа. Достоверность их данных подтверждается ЭЦП регистратора.

По различным причинам в документе, полученном из ЕГРН, графа правообладатель может оказаться не заполненной. Тогда стоит попытаться запросить сведения о собственнике у налоговой инспекции, предоставив выписку.

Подробно процесс получения сведений о собственнике ЗУ по его кадастровому номеру описан в отдельной статье, посвященной этому вопросу.

Статус и назначение

Запись о земельном участке может иметь пять различных правовых статусов. Узнать текущий возможно в онлайн режиме с помощью публичной кадастровой карты.

Кадастровый номер вводится в специальную графу «поиск». По умолчанию он производится по категории «участки». При необходимости ее можно изменить.

После этого программа предлагает к просмотру карточку объекта, где на вкладке «Информация» под кадастровым номером расположены сведения о действующем статусе.

Важно помнить, что на этой карте не отображаются земельные участки, обладающие статусами архивный и аннулированный. Данные о назначении земли содержатся на той же вкладке в разделе «Вид разрешенного использования».

Если эта графа по каким-либо причинам осталась незаполненной, то для того, чтобы узнать назначение земли, придется запросить выписку из ЕГРН.

Подробнее о порядке действий можно прочитать в специальной статье, посвященной этой теме.

Итак, очевидно, что зная кадастровый номер участка, можно найти полную информацию о нем:

  • владельца,
  • адрес,
  • правовой статус

и так далее.

Если проводить поиск с помощью онлайн сервисов Росреестра, на получение интересующих сведений потребуется лишь несколько минут. Просмотр публичной кадастровой карты и карточек участков является бесплатным.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
Адыгея
Алтай
Башкортостан
Бурятия
Дагестан
Ингушетия
Кабардино-Балкария
Калмыкия
Карачаево-Черкесия
Карелия
Коми
Крым
Марий Эл
Мордовия
Саха (Якутия)
Северная Осетия — Алания
Татарстан
Тыва
Удмуртия
Хакасия
Чечня
Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:
Алтайский край
Забайкальский край
Камчатский край
Краснодарский край
Красноярский край
Пермский край
Приморский край
Ставропольский край
Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:
Ненецкий АО
Ханты-Мансийский АО — Югра
Чукотский АО
Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2020:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

About the author

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *